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58同城北京房產“灰色鏈”:一張信息卡賣3000元/年

  “一張(經紀從業人員)信息卡只能一個人使用,3000元一年,”6月5日,房地產經紀人李友跟一位買家溝通說,除了他從事的買賣租賃房產的業務外,他還身兼倒賣經紀從業人員信息卡的職業。

  李友告訴買家,公司名稱顯示我們公司的名字,個人信息可以用你個人的姓名和電話。現在查的嚴,都想用的久一點,所以我們要求就稍微嚴謹一點。

  李友的公司位于朝陽區望京區域,他稱,今年初剛把公司備案,但公司人員少,信息卡用不了,老板就讓向外推一下。

  去年8月,就黑中介等問題,北京市住建委等多部門約談了58同城、趕集網、安居客、房天下、鏈家等互聯網平臺。

  但在嚴格的規定下,仍然會有公司在“頂風作案”。一位前58同城銷售人員對記者回憶,從去年開始就出現房地產經紀公司買賣信息卡的亂象了,“你會發現在網站上突然冒出很多沒聽過的公司,”他說。據他了解,一開始價格是在800元左右一個季度,幾個月后在1500元-2000元一個季度。

  就信息卡倒賣以及黑中介情況,經濟觀察報記者采訪58同城、貝殼,58同城在記者截稿前未給出有效回復。貝殼表示,對于不能按要求公示的機構和個人,一律下架房源停止合作。對于個別經紀機構冒用證照或者提供虛假證照和從業人員信息卡的行為,一經發現,嚴肅處理,并轉報給北京市住建委和北京市市場監督管理局。

  “信息卡”倒賣生意

  去年初,位于大望路商圈的某房地產經紀公司合伙人感觸比較明顯,同行會向他打聽買賣信息卡的消息,他的朋友圈也會看到一些公司在賣信息卡,與那時相比,“現在量減少了一點,”這位合伙人告訴記者。

  他還描述了周圍的變化,會有“經濟”往來的二手房買賣公司受到的影響相對更大,很多公司在注銷、轉讓,有的干脆回老家或者轉行。

  一位在去年還有對外租信息卡的房地產經紀人,現在已經不賣信息卡了,“之前一些賣信息卡的公司,被住建委查到一次就封3個月和5萬元行政處罰,第二次就半年和5萬元,再被發現備案就沒了。”一位前58同城銷售人員說,一旦被查,買賣雙方、以及平臺都會受到處罰。

  但李友的公司卻還在“頂風作案”,李友較為迫切的問買家需要多少個信息卡,“現在公司還有五個名額了,價格最低3000元一年,其他公司的價格都在3500元-4000元一年,你也可以一個季度1000元。現在信息卡租出去差不多十個,有三個多月了。”

  6月14日,記者以買家身份再次和李友溝通,對于如何更加“正規化”,李友隨即便提出了解決方法,“如果擔心,不從我這買信息卡,也可以找一個備案的公司接手,我們公司可以給你,價格15萬”。“轉讓公司沒什么問題,但如果是租借信息卡,而沒有辦理相應人員的入職手續,那么該企業可能會面臨勞動管理部門以及工商部門的處罰。”北京煒衡(上海)律師事務所合伙人鞠秦儀律師對記者說。

  上述房地產經紀公司合伙人也曾談論過轉讓公司的話題,但他身邊沒有這樣接手過,也有說使用起來沒影響,所謂的沒影響也應該是沒有相關部門檢查到的意思。“現在備案這塊一直沒放開,還沒確定歸中介協會管還是建委管,所以包括里面備案經紀人移除都不行。”

  需求在“作祟”

  上述前58同城銷售人員形容58同城說,它就像互聯網的公告牌,大家有需求就發上去,也可以在上面找需求。信息覆蓋面大且廣是它的優勢。

  對于58同城來說,房產業務是其核心收入來源之一,58同城收購趕集網、安居客后,在房產領域地位趨于穩固。據了解58同城房產收入,主要通過房地產經紀公司購買平臺的端口和廣告,以及置頂信息和精選信息等方式獲得。

  西南二環麗澤橋工作五年的房地產經紀人,他所在的公司沒有在住建委備案,沒有信息卡就意味著不能在58同城、安居客等平臺發房源信息,這樣收入來源就斷了。這位經紀人說,自己入行沒多久,老客戶資源少,通過互聯網渠道獲取的用戶更多,要是網上發不了房源信息,就只能“掃樓”,去辦公樓找客戶,問需求在哪。“好在,一開始就有公司賣信息卡時就買了,但后來沒多久就不能用了,又找了其他的公司買。”

  上述前58同城銷售人員對記者稱,如果58同城的“清洗力度”加大,端口量就會減少,這會直接影響58同城的收入,目前58同城在做的“真實房源”,沒有絕對的人力物力去核查。

  雖然房地產經紀公司對58同城的需求依賴度很強,但上述房地產經紀公司合伙人感覺58同城越來越“雞肋”了,他說,“不用它又不行,但用了現在也沒太大效果,而且又沒有發現更合適的廣告平臺。今年公司有減少端口數量。在去年年底之前,我們的投入還是有回報,基本達成正比或偏高一些,但今年就不太理想,像四月份通過58同城平臺只成交了一單,還出現了被惡意點擊精選信息的事情,這個問題解決的周期長。”

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