您所在的位置:紅商網·新零售陣線 >> 好公司頻道 >> 正文
海倫堡“闖關”30億公司債 “焦慮”赴港IPO

  打開海倫堡官網,與其他大型上市房企一樣,“投資者關系”一欄赫然在列。給人的印象就是,這是一家品牌主張比較強烈的中大型房企實力房企。

  買海倫堡房子的人,估計不太會關心這個,他們更關心房子的價格和品質。作為地產觀察界人士,只要你打開海倫堡官網,相信都會去點一下“投資者關系”一欄,但至今這一欄里面什么都沒有。

  是不是有些失望?要知道,2018年10月份,素有“黑馬房企”的海倫堡就已向港交所遞交了IPO上市招股說明文件,似乎向外界宣誓做大做強的強大野心。

  今年前10個月,依克而瑞統計,海倫堡累計實現全口徑銷售454.3億元,排名第59位,權益銷售額429.2億元,排名第47位,去年同期全口徑銷售375億元,排名第57位,論權益金額仍為375億元,但排名第48位,這足以看出其合作開發并不多,特別是樓市遇冷之下,也更影響到規模擴張。

  從港交所披露的信息看,海倫堡赴港上市之路仍無新的進展,年內想上市已無可能。近期,除了江西新力剛上市之外,10月以來,江蘇港龍、安徽三巽(xùn)也在港已披露招股書,地產新面孔赴港上市潮涌。

  地產業務線普遍集中在三四線城市的海倫堡,崛起的秘訣就是高周轉,其宣稱在粵港澳大灣區土儲雄厚,去年8月底土儲面積占比達到40.8%,土儲貨值超過千億,但在當前樓市寒冬,無疑要承受巨大的資金鏈壓力。

  去年8月,海倫堡曾發行過4年期、利率7.9%的10億元私募公司債,到今年11月25日才申請第二筆私募公司債,一共發行30億元,目前已獲交易所受理。

  今年內,海倫堡已發行至少三只信托產品,比如10月份海倫堡嘉興港區水韻華庭項目貸款集合資金信托計劃,融資4億元,銀杏1913期海倫堡南充嘉悅灣項目集合資金信托計劃融資2.1億元,AQ414號(海倫堡中央廣場)集合資金信托計劃2.8億元。

  未上市之前,海倫堡仍將更多依托銀行、信托等傳統的間接融資渠道。據其招股書表述,截至2019年2月底,信托資管未償還總額178億元,占總融資規模的58.6%,但成本不菲。

  從海倫堡官網看,該房企今年以來獲得業內第三方評定的諸多大獎及榮譽,彰顯的是其強大的實力和業務擴張拓展能力。但這些最終能否反饋到財務數據上,仍有待其進一步更新招股文件。

  在當前內房股普遍被看空之際,對于類似擬IPO房企,均是一種煎熬和考驗。

  來源:地產密探 出處:新浪財經

搜索更多: 海倫堡






上海天天彩选4开奖时间