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勤上股份3169萬所購房產8年未過戶 收購標的業績下滑

  勤上股份(002638.SZ)禍不單行,先是巨額商譽減值,然后實控人又因犯單位行賄罪被判刑,如今又曝出八年前購買的土地及房產至今仍未過戶,甚至已被法院查封。

  11月5日,深交所向勤上股份下發關注函。關注函顯示,勤上股份2011年花費3169.36萬元向威亮電器購買土地及房產,至今仍未過戶,而威亮電器將上述房產抵押貸款未還款,目前已被法院查封。

  威亮電器正是由上市公司實控人李旭亮和溫琦控制,而李旭亮因犯單位行賄罪于去年底被判刑。

  除了實控人問題,勤上股份還面臨業績壓力。由于20億元收購的龍文教育業績一直不達預期,造成商譽減值10.88億元,導致公司去年凈利潤虧損12.49億元。今年公司業績未能好轉,受龍文教育營收下滑等因素拖累,前三季度凈利潤僅為115.18萬元,同比下降98.41%。此外,若上述土地及房產被強制執行,可能會造成公司部分業務停產,影響公司業績。

  逾3000萬所購房產8年未過戶

  八年前購買的房產至今仍未過戶,勤上股份收到深交所下發的關注函。

  深交所要求公司說明當時購買土地及房產的真實意圖及必要性,簽訂相關購買協議時,上述土地及房產是否存在抵押情況,以及審議購買資產議案的相關董事是否知悉,公司是否采取相關措施保障公司及中小股東利益,相關董事是否以審慎態度勤勉履行職責。

  事情追溯到2011年。彼時,勤上股份以3169.36萬元收購威亮電器位于東莞市常平鎮橫江廈村的一塊工業用地及其上附屬廠房、宿舍及食堂共五棟物業資產,公司已支付價款并對上述資產占有和使用,但由于歷史原因。地上建筑物存在跨紅線建立、超出宗地紅線范圍使用土地,導致上述資產至今未完成過戶手續。

  值得注意的是,威亮電器成立于1998年,股東東莞勤上集團有限公司(下簡稱“勤上集團”)持有60.03%股份,勤上企業(香港)有限公司持股39.97%。而勤上集團為勤上股份控股股東,由勤上股份實控人李旭亮和溫琦完全所有。

  2019年5月22日,公司收到威亮電器發來的《告知函》,威亮電器以及勤上集團等四家單位分別向中信銀行東莞分行借款,四家單位相互對其他各方債務提供連帶責任保證,總借款金額為6.46億元。由于上述借款人未按時還款,中信銀行東莞分行提起仲裁,并向法院申請了財產保全。

  據廣東省東莞市第三人民法院寄送的《執行裁定書》顯示,威亮電器在上市公司已經購買房產的情況下,兩次將其抵押貸款。

  不過勤上股份仍稱在收到威亮電器的告知函后,在核查過程中威亮電器向公司提供了相關文件,但文件均未提及威亮電器與中信銀行東莞分行簽署兩份《最高額抵押合同》相關事宜,公司將對威亮電器與中信銀行東莞分行簽訂的抵押協議進一步核實。

  勤上股份在公告中稱,上述五棟房產及土地暫時未被強制執行,公司的正常占有和使用尚未受到影響。但若上述土地及房產被強制執行,可能會造成公司部分業務停產。

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